Se trata de un establecimiento que ocupa 450 hectáreas, integrado en este apacible pueblo, y con el lujo de la serena belleza de la naturaleza virgen. Consta de tres edificios, aparcamiento, jardín y parque infantil. En este apartotel hay un total de 38 apartamentos. Los huéspedes son recibidos en un vestíbulo, y hay caja fuerte. Hay también dos restaurantes en el mismo establecimiento, entre los que los huéspedes podrán escoger.
El hotel se encuentra en un punto clave del territorio de Maremma y limita al sur con la desembocadura del río Ombrone y el parque natural Monti dell'Uccellina. Punta Ala está a 40 km y la localidad de Grosseto queda a solo 5 km del alojamiento. Hay bares, como el Kulmbacher Platz, a unos 2 km de distancia. La playa dista unos 7 km, al igual que la estación de ferrocarril de Grosseto. El aeropuerto más cercano es el aeropuerto de Pisa (a 160 km) o el de Roma Fiumicino (a 180 km).
Todos los apartamentos se caracterizan por una atmósfera única de paz y tranquilidad, y están amueblados con el estilo rural tradicional. La mayoría de ellos dan a los jardines, mientras que otros dan al paisaje del campo. Todos los apartamentos están cerca de las piscinas y tienen 1, 2 o 3 dormitorios dobles, 1 o 2 cuartos de baño particulares con ducha, bañera y secador de pelo, así como un rincón de cocina totalmente equipada con nevera, hornillos, microondas y cafetera/tetera. El equipamiento de las habitaciones se completa con aire acondicionado, calefacción, TV vía satélite, teléfono y una veranda privada con mesa y sillas. También hay lavadora y set de plancha.
Una de las características principales del hotel es la posibilidad de relajarse en una de las tres piscinas, mientras se observa la impresionante puesta de sol al atardecer. Aunque también hay muchas otras actividades disponibles, como clases de cocina, yoga y pintura, estupendos paseos por los dorados campos de cereales, y montar a caballo. Además, hay tumbonas disponibles. Igualmente, los huéspedes también pueden montar en bicicleta (por un suplemento). La cercana playa también cuenta con tumbonas y sombrillas. COMIDAS: Cada mañana se sirve un desayuno continental en forma de bufet. La cena se sirve a la carta o de menú. MÉTODOS DE PAGO: El hotel acepta American Express, Diners Club, MasterCard y VISA, así como algunas tarjetas de débito. CÓMO LLEGAR: En coche hay que salir por 'Grosseto Sud'. Tras unos 4 km, hay que seguir las indicaciones hacia el 'Ippodromo', pasar bajo el puente del ferrocarril y, en la rotonda seguir de frente hacia 'Ippodromo-Principina a Mare', pasar por la carretera SP 40 (della Trappola) unos 1,5 km y entrar por la derecha a la carretera de Pozzino.
La recepción está abierta de 9:00 a 12:30 horas y de 14:30 a 18:30 horas. El registro es de 15 a 18:30 horas y la salida, antes de las 10:00 horas. Hay conexión inalámbrica a Internet disponible en la recepción de Tenuta Livia, en el restaurante y en los apartamentos Superior de Tenuta Livia y Pozzino. Sin embargo, no está disponible en los apartamentos Standard de Le Capanne.
